Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk

Woningwaarde Molenweg 26

8433JG Haulerwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.084
+15,5%
[ € 189.274 – € 240.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.843[ € 199.351 – € 220.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.456[ € 209.319 – € 231.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 26 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.084 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds mei +1,3%
+€ 28.93212 maanden +15,5%
+€ 21.03812 mnd vs. NL +11,3%
Molenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.084 voor Molenweg 26 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 26 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.084.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 26
€ 220.456[ € 209.319 – € 231.352 ]
Verkoper houdt over€ 216.781−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.015+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 26 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 26
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 209.843[ € 199.351 – € 220.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 26 adviseren wij in een bod van € 220.456, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.843 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.456+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.479+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 209.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 26 in Haulerwijk bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 215.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.084
Verwachte verkoopprijs€ 220.456
Verwachte vraagprijs€ 209.843
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (7%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 398.847
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 299.482
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 414.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.084 is Molenweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Hoofdweg. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 26 in Haulerwijk.

Wat is Molenweg 26 in Haulerwijk waard?
Molenweg 26 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.084 (bandbreedte € 189.274 – € 240.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Haulerwijk is in juni 2026 € 209.843 (bandbreedte € 199.351 – € 220.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 26 in Haulerwijk?
Voor Molenweg 26 adviseren wij een bod van € 220.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 26 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 26 in Haulerwijk bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 26 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 26 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 28.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 26 ligt rond € 215.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.