Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk

Woningwaarde Valckeniersweg 33

8433JB Haulerwijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.847
+15,5%
[ € 350.985 – € 446.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.409[ € 370.889 – € 409.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.467[ € 386.837 – € 427.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckeniersweg 33 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.847 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds mei +1,3%
+€ 53.65112 maanden +15,5%
+€ 39.01312 mnd vs. NL +11,3%
Valckeniersweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.847 voor Valckeniersweg 33 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckeniersweg 33 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.847.

Verwachte verkoopprijs Valckeniersweg 33
€ 407.467[ € 386.837 – € 427.556 ]
Verkoper houdt over€ 401.735−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.766+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckeniersweg 33 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Valckeniersweg 33
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 390.409[ € 370.889 – € 409.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckeniersweg 33 adviseren wij in een bod van € 407.467, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.409 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.467+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.840+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckeniersweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 390.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckeniersweg 33 in Haulerwijk bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 398.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckeniersweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.847
Verwachte verkoopprijs€ 407.467
Verwachte vraagprijs€ 390.409
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (7%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 215.084
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 299.482
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 414.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.847 ligt Valckeniersweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Hoofdweg. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valckeniersweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk.

Wat is Valckeniersweg 33 in Haulerwijk waard?
Valckeniersweg 33 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.847 (bandbreedte € 350.985 – € 446.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk is in juni 2026 € 390.409 (bandbreedte € 370.889 – € 409.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckeniersweg 33 in Haulerwijk?
Voor Valckeniersweg 33 adviseren wij een bod van € 407.467 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckeniersweg 33 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 53.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckeniersweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Valckeniersweg 33 ligt rond € 398.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckeniersweg 33?
Huishoudens in de buurt van Valckeniersweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.