Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenpoel 6

8433JD Haulerwijk

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.310
+16,6%
[ € 271.313 – € 345.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.754[ € 286.666 – € 316.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.008[ € 298.993 – € 330.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenpoel 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.310 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,3%
+€ 43.86512 maanden +16,6%
+€ 33.62012 mnd vs. NL +12,7%
Steenpoel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.310 voor Steenpoel 6 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenpoel 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.310.

Verwachte verkoopprijs Steenpoel 6
€ 315.008[ € 298.993 – € 330.466 ]
Verkoper houdt over€ 310.293−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.458+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenpoel 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Steenpoel 6
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 301.754[ € 286.666 – € 316.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenpoel 6 adviseren wij in een bod van € 315.008, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.754 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.008+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.758+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenpoel 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenpoel 6 in Haulerwijk bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenpoel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.310
Verwachte verkoopprijs€ 315.008
Verwachte vraagprijs€ 301.754
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (6%)
D (8%)
E (9%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 216.564
Straatbeeld van Steenpoel 22, 8433JD Haulerwijk
Steenpoel 22
1954 · 88 m²
€ 336.185
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenpoel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Hoofdweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenpoel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenpoel 6 in Haulerwijk.

Wat is Steenpoel 6 in Haulerwijk waard?
Steenpoel 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.310 (bandbreedte € 271.313 – € 345.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenpoel 6 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Steenpoel 6 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 301.754 (bandbreedte € 286.666 – € 316.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenpoel 6 in Haulerwijk?
Voor Steenpoel 6 adviseren wij een bod van € 315.008 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenpoel 6 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenpoel 6 in Haulerwijk bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenpoel 6 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenpoel 6 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenpoel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Steenpoel 6 ligt rond € 308.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenpoel 6?
Huishoudens in de buurt van Steenpoel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.