Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5

8433JE Haulerwijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.427
+16,6%
[ € 345.336 – € 439.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.792[ € 364.602 – € 402.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.257[ € 381.009 – € 421.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.427 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +1,3%
+€ 55.83212 maanden +16,6%
+€ 42.79212 mnd vs. NL +12,7%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.427 voor Molenweg 5 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.257. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.427.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 401.257[ € 381.009 – € 421.116 ]
Verkoper houdt over€ 395.593−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.432+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 383.792[ € 364.602 – € 402.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 401.257, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.792 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.427+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.257+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.320+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Haulerwijk bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.427
Verwachte verkoopprijs€ 401.257
Verwachte vraagprijs€ 383.792
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (6%)
D (8%)
E (9%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Straatbeeld van Steenpoel 22, 8433JD Haulerwijk
Steenpoel 22
1954 · 88 m²
€ 336.185
Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 216.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.427 ligt Molenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Hoofdweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Haulerwijk.

Wat is Molenweg 5 in Haulerwijk waard?
Molenweg 5 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.427 (bandbreedte € 345.336 – € 439.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 383.792 (bandbreedte € 364.602 – € 402.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Haulerwijk?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 401.257 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Haulerwijk bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 392.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.