Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18

8433JG Haulerwijk

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.085
+16,6%
[ € 241.195 – € 306.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.149[ € 254.742 – € 281.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.153[ € 265.951 – € 293.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.085 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +1,3%
+€ 38.99512 maanden +16,6%
+€ 29.88712 mnd vs. NL +12,7%
Molenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.085 voor Molenweg 18 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.085.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18
€ 280.153[ € 265.951 – € 293.944 ]
Verkoper houdt over€ 275.821−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.906+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 18 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 18
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 268.149[ € 254.742 – € 281.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18 adviseren wij in een bod van € 280.153, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.149 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.153+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.161+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 268.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18 in Haulerwijk bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.085
Verwachte verkoopprijs€ 280.153
Verwachte vraagprijs€ 268.149
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (6%)
D (8%)
E (9%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Straatbeeld van Steenpoel 22, 8433JD Haulerwijk
Steenpoel 22
1954 · 88 m²
€ 336.185
Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 216.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.085 is Molenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Hoofdweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18 in Haulerwijk.

Wat is Molenweg 18 in Haulerwijk waard?
Molenweg 18 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.085 (bandbreedte € 241.195 – € 306.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 18 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 18 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 268.149 (bandbreedte € 254.742 – € 281.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18 in Haulerwijk?
Voor Molenweg 18 adviseren wij een bod van € 280.153 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18 in Haulerwijk bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18 ligt rond € 274.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.