Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

8433JG Haulerwijk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.470
+15,5%
[ € 345.374 – € 439.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.838[ € 364.646 – € 403.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.106[ € 381.055 – € 421.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.470 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds mei +1,3%
+€ 52.79312 maanden +15,5%
+€ 38.38912 mnd vs. NL +11,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.470 voor Molenweg 4 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.470.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 401.106[ € 381.055 – € 421.166 ]
Verkoper houdt over€ 395.444−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.278+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.444

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 4 in Haulerwijk staat in te koop voor € 383.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 383.838[ € 364.646 – € 403.030 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 401.106, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 383.838 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.106+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.161+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Haulerwijk bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 392.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.470
Verwachte verkoopprijs€ 401.106
Vraagprijs€ 383.838
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (7%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 215.084
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 398.847
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 414.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.470 ligt Molenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Hoofdweg. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Haulerwijk.

Wat is Molenweg 4 in Haulerwijk waard?
Molenweg 4 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.470 (bandbreedte € 345.374 – € 439.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 4 in Haulerwijk?
Molenweg 4 in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 383.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Haulerwijk?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 401.106 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Haulerwijk bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 52.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 392.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.