Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwstraat 16

8433JR Haulerwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.103
+16,6%
[ € 191.931 – € 244.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.931[ € 202.284 – € 223.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.400[ € 212.196 – € 234.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.103 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +1,3%
+€ 31.03012 maanden +16,6%
+€ 23.78312 mnd vs. NL +12,7%
Zonnedauwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.103 voor Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.103.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwstraat 16
€ 223.400[ € 212.196 – € 234.533 ]
Verkoper houdt over€ 219.693−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.018+€ 6.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwstraat 16
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 212.931[ € 202.284 – € 223.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 223.400, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.931 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.400+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 212.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 218.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.103
Verwachte verkoopprijs€ 223.400
Verwachte vraagprijs€ 212.931
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.103 is Zonnedauwstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Sinnehiem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk.

Wat is Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk waard?
Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.103 (bandbreedte € 191.931 – € 244.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 212.931 (bandbreedte € 202.284 – € 223.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk?
Voor Zonnedauwstraat 16 adviseren wij een bod van € 223.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwstraat 16 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwstraat 16 ligt rond € 218.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.