Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmosstraat 7

8433JS Haulerwijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.911
+16,6%
[ € 190.002 – € 241.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.804[ € 200.264 – € 221.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.141[ € 209.877 – € 231.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmosstraat 7 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.911 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +1,3%
+€ 30.71912 maanden +16,6%
+€ 23.54412 mnd vs. NL +12,7%
Veenmosstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.911 voor Veenmosstraat 7 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmosstraat 7 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.911.

Verwachte verkoopprijs Veenmosstraat 7
€ 221.141[ € 209.877 – € 231.969 ]
Verkoper houdt over€ 217.458−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.714+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmosstraat 7 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmosstraat 7
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 210.804[ € 200.264 – € 221.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmosstraat 7 adviseren wij in een bod van € 221.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.804 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.198+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmosstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 210.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmosstraat 7 in Haulerwijk bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmosstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.911
Verwachte verkoopprijs€ 221.141
Verwachte vraagprijs€ 210.804
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.911 is Veenmosstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Sinnehiem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenmosstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk.

Wat is Veenmosstraat 7 in Haulerwijk waard?
Veenmosstraat 7 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.911 (bandbreedte € 190.002 – € 241.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 210.804 (bandbreedte € 200.264 – € 221.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmosstraat 7 in Haulerwijk?
Voor Veenmosstraat 7 adviseren wij een bod van € 221.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmosstraat 7 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 30.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmosstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Veenmosstraat 7 ligt rond € 215.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmosstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Veenmosstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.