Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenburgerweg 17

8433JV Haulerwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.569
+16,6%
[ € 236.341 – € 300.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.791[ € 249.651 – € 275.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.474[ € 260.636 – € 288.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.569 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +1,3%
+€ 38.21012 maanden +16,6%
+€ 29.28612 mnd vs. NL +12,7%
Koudenburgerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.569 voor Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.569.

Verwachte verkoopprijs Koudenburgerweg 17
€ 274.474[ € 260.636 – € 288.072 ]
Verkoper houdt over€ 270.205−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.113+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenburgerweg 17
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 262.791[ € 249.651 – € 275.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenburgerweg 17 adviseren wij in een bod van € 274.474, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.791 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.569+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.474+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenburgerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 262.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenburgerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.569
Verwachte verkoopprijs€ 274.474
Verwachte vraagprijs€ 262.791
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Bruïneweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Bruïneweg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (44%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Bruïneweg

Haulerwijk-Bruïneweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 301.541
Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.569 is Koudenburgerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Bruïneweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koudenburgerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk.

Wat is Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk waard?
Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.569 (bandbreedte € 236.341 – € 300.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Bruïneweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 262.791 (bandbreedte € 249.651 – € 275.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk?
Voor Koudenburgerweg 17 adviseren wij een bod van € 274.474 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenburgerweg 17 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenburgerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Bruïneweg is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koudenburgerweg 17 ligt rond € 268.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenburgerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Koudenburgerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Bruïneweg heeft 42% van de woningen zonnepanelen.