Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 6

8433JX Haulerwijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.611
+16,6%
[ € 217.898 – € 277.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.628[ € 229.547 – € 253.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.742[ € 241.024 – € 266.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.611 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +1,3%
+€ 35.22912 maanden +16,6%
+€ 27.00112 mnd vs. NL +12,7%
Berkenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.611 voor Berkenweg 6 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.611.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 6
€ 253.742[ € 241.024 – € 266.394 ]
Verkoper houdt over€ 249.701−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.967+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 6
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 241.628[ € 229.547 – € 253.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 6 adviseren wij in een bod van € 253.742, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.628 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.742+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.429+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 6 in Haulerwijk bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 247.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.611
Verwachte verkoopprijs€ 253.742
Verwachte vraagprijs€ 241.628
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.611 is Berkenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Sinnehiem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 6 in Haulerwijk.

Wat is Berkenweg 6 in Haulerwijk waard?
Berkenweg 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.611 (bandbreedte € 217.898 – € 277.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 6 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 6 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 241.628 (bandbreedte € 229.547 – € 253.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 6 in Haulerwijk?
Voor Berkenweg 6 adviseren wij een bod van € 253.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 6 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 6 in Haulerwijk bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 6 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 6 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 6 ligt rond € 247.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.