Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 8

8433JZ Haulerwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.604
+16,6%
[ € 228.452 – € 290.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.171[ € 241.462 – € 266.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.153[ € 251.845 – € 278.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 8 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.604 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +1,3%
+€ 36.93512 maanden +16,6%
+€ 28.30912 mnd vs. NL +12,7%
Ericastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.604 voor Ericastraat 8 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.604.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 8
€ 265.153[ € 251.845 – € 278.356 ]
Verkoper houdt over€ 260.986−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.606+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 8
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 254.171[ € 241.462 – € 266.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 8 adviseren wij in een bod van € 265.153, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.171 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.604+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.153+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.411+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 8 in Haulerwijk bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.604
Verwachte verkoopprijs€ 265.153
Verwachte vraagprijs€ 254.171
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.604 is Ericastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Sinnehiem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 8 in Haulerwijk.

Wat is Ericastraat 8 in Haulerwijk waard?
Ericastraat 8 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.604 (bandbreedte € 228.452 – € 290.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 8 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 8 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 254.171 (bandbreedte € 241.462 – € 266.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 8 in Haulerwijk?
Voor Ericastraat 8 adviseren wij een bod van € 265.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 8 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 8 in Haulerwijk bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 8 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 8 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 36.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 8 ligt rond € 259.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.