Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeksterweg 17

8433KV Haulerwijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.651
+16,6%
[ € 322.653 – € 410.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.776[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.699[ € 355.834 – € 393.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 17 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.651 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +1,3%
+€ 52.16512 maanden +16,6%
+€ 39.98112 mnd vs. NL +12,7%
Leeksterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.651 voor Leeksterweg 17 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 17 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.651.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 17
€ 374.699[ € 355.834 – € 393.290 ]
Verkoper houdt over€ 369.327−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.343+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeksterweg 17 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Leeksterweg 17
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 358.776[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 17 adviseren wij in een bod van € 374.699, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.776 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.699+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.434+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 358.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 17 in Haulerwijk bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.651
Verwachte verkoopprijs€ 374.699
Verwachte vraagprijs€ 358.776
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeksterweg 2E, 8433KV Haulerwijk
Leeksterweg 2E
1955 · 112 m²
€ 295.003
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 301.541
Straatbeeld van Laweijstraat 19, 8433KH Haulerwijk
Laweijstraat 19
1965 · 179 m²
€ 371.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeksterweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 17 in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 17 in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 17 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.651 (bandbreedte € 322.653 – € 410.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeksterweg 17 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Leeksterweg 17 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 358.776 (bandbreedte € 340.837 – € 376.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 17 in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 17 adviseren wij een bod van € 374.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 17 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 17 in Haulerwijk bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 17 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 17 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterweg 17 ligt rond € 366.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.