Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeksterweg 41

8433KW Haulerwijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.208
+16,6%
[ € 343.383 – € 437.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.484[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 41 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.208 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +1,3%
+€ 55.51712 maanden +16,6%
+€ 42.55112 mnd vs. NL +12,7%
Leeksterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.208 voor Leeksterweg 41 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 41 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.484. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.208.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 41
€ 397.484[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 391.862−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.584+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.862

Wat is de vraagprijs?

Leeksterweg 41 in Haulerwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Leeksterweg 41
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 41 adviseren wij in een bod van € 397.484, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.208+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.484+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.358+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 41 in Haulerwijk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.208
Verwachte verkoopprijs€ 397.484
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Industrie
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Industrie besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
A (30%)
B (20%)
C (30%)
D (10%)
F (10%)

Wonen in Haulerwijk-Industrie

Haulerwijk-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 301.541
Straatbeeld van Leeksterweg 2E, 8433KV Haulerwijk
Leeksterweg 2E
1955 · 112 m²
€ 295.003
Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 216.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 41 bedraagt € 390.208. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 41 in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 41 in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 41 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.208 (bandbreedte € 343.383 – € 437.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Industrie.
Wat is de vraagprijs van Leeksterweg 41 in Haulerwijk?
Leeksterweg 41 in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 41 in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 41 adviseren wij een bod van € 397.484 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 41 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 41 in Haulerwijk bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 41 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 41 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).