Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 90

8433LR Haulerwijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.352
+16,6%
[ € 376.070 – € 478.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.337[ € 398.370 – € 440.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.520[ € 413.508 – € 457.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 90 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.352 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +1,3%
+€ 60.80112 maanden +16,6%
+€ 46.60012 mnd vs. NL +12,7%
Norgerweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.352 voor Norgerweg 90 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 90 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.352.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 90
€ 435.520[ € 413.508 – € 457.036 ]
Verkoper houdt over€ 429.479−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.380+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 90 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 90
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 419.337[ € 398.370 – € 440.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 90 adviseren wij in een bod van € 435.520, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.337 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.520+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.296+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 419.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 90 in Haulerwijk bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 427.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.352
Verwachte verkoopprijs€ 435.520
Verwachte vraagprijs€ 419.337
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 64, 8433LP Haulerwijk
Norgerweg 64
1930 · 98 m²
€ 411.439
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Straatbeeld van Leeksterweg 2E, 8433KV Haulerwijk
Leeksterweg 2E
1955 · 112 m²
€ 295.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgerweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 90 in Haulerwijk.

Wat is Norgerweg 90 in Haulerwijk waard?
Norgerweg 90 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.352 (bandbreedte € 376.070 – € 478.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 90 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 90 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 419.337 (bandbreedte € 398.370 – € 440.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 90 in Haulerwijk?
Voor Norgerweg 90 adviseren wij een bod van € 435.520 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 90 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 90 in Haulerwijk bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 90 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 90 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 90 ligt rond € 427.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 90?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.