Woningwaarde Dokter Beumerstraat 46B, Haulerwijk (8433MJ)

Wat is mijn huis waard?

Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.723 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 71.79412 maanden +15,5%+15,5%

+€ 52.20512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dokter Beumerstraat 46B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.723 voor Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.675. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.723.

Verwachte verkoopprijs Dokter Beumerstraat 46B

€ 543.675[ € 516.478 – € 570.844 ]

Verkoper houdt over€ 536.445−€ 7.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.699+€ 13.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.445

Wat is de vraagprijs?

Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 523.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Dokter Beumerstraat 46B

Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.

€ 523.758[ € 497.570 – € 549.946 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]

Gem. vraagprijs in Haulerwijk

€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Beumerstraat 46B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 543.675, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 523.758 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.723+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.675+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.859+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Beumerstraat 46B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 523.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 533.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.679

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Beumerstraat 46B

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte614 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.723

Verwachte verkoopprijs€ 543.675

Vraagprijs€ 523.758

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→

PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (25%)

D (9%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Beumerstraat 46B valt met een geschatte woningwaarde van € 533.723 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Beumerstraat 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk.

Wat is Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk waard?

Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.723 (bandbreedte € 469.676 – € 597.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.

Wat is de vraagprijs van Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk?

Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 523.758. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk?

Voor Dokter Beumerstraat 46B adviseren wij een bod van € 543.675 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46B in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 71.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Beumerstraat 46B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Beumerstraat 46B ligt rond € 533.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokter Beumerstraat 46B?

Huishoudens in de buurt van Dokter Beumerstraat 46B besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dokter Beumerstraat 46B

Onderhoudsstaat en woningwaarde