Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Vriesstraat 8

8433NC Haulerwijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.390
+16,6%
[ € 192.183 – € 244.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.149[ € 202.492 – € 223.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.760[ € 212.414 – € 234.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.390 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +1,3%
+€ 31.07112 maanden +16,6%
+€ 23.81412 mnd vs. NL +12,7%
Gerrit de Vriesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.390 voor Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.390.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Vriesstraat 8
€ 223.760[ € 212.414 – € 234.772 ]
Verkoper houdt over€ 220.049−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.385+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Vriesstraat 8
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 213.149[ € 202.492 – € 223.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Vriesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 223.760, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.149 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Vriesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 213.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Vriesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.390
Verwachte verkoopprijs€ 223.760
Verwachte vraagprijs€ 213.149
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Zuidemastraat 49, 8433KR Haulerwijk
Meester Zuidemastraat 49
1976 · 87 m²
€ 280.213
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.390 is Gerrit de Vriesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Vriesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk.

Wat is Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk waard?
Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.390 (bandbreedte € 192.183 – € 244.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 213.149 (bandbreedte € 202.492 – € 223.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk?
Voor Gerrit de Vriesstraat 8 adviseren wij een bod van € 223.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Vriesstraat 8 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Vriesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Vriesstraat 8 ligt rond € 218.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Vriesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Vriesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.