Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van der Meistraat 14

8433NL Haulerwijk

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.622
+16,6%
[ € 111.427 – € 141.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.660[ € 117.477 – € 129.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.655[ € 123.116 – € 136.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.622 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +1,3%
+€ 18.01512 maanden +16,6%
+€ 13.80712 mnd vs. NL +12,7%
Meester van der Meistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.622 voor Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.622.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Meistraat 14
€ 129.655[ € 123.116 – € 136.075 ]
Verkoper houdt over€ 126.979−€ 2.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.398+€ 4.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Meistraat 14
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 123.660[ € 117.477 – € 129.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Meistraat 14 adviseren wij in een bod van € 129.655, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 123.660 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.655+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Meistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 123.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk bedragen € 689 per maand bij een woningwaarde van € 126.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 619
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 689
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Meistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.622
Verwachte verkoopprijs€ 129.655
Verwachte vraagprijs€ 123.660
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Zuidemastraat 49, 8433KR Haulerwijk
Meester Zuidemastraat 49
1976 · 87 m²
€ 280.213
Straatbeeld van Praam 55, 8433HA Haulerwijk
Praam 55
1999 · 84 m²
€ 268.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.622 is Meester van der Meistraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van der Meistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk.

Wat is Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk waard?
Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.622 (bandbreedte € 111.427 – € 141.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 123.660 (bandbreedte € 117.477 – € 129.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk?
Voor Meester van der Meistraat 14 adviseren wij een bod van € 129.655 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk bedragen € 689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 619 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Meistraat 14 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 18.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Meistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Meistraat 14 ligt rond € 126.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Meistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Meistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.