Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwoldseweg 1

8433PS Haulerwijk

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.498
+16,6%
[ € 468.598 – € 596.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.683[ € 517.708 – € 572.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.498 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +1,3%
+€ 75.76112 maanden +16,6%
+€ 58.06612 mnd vs. NL +12,7%
Oosterwoldseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.498 voor Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.498.

Verwachte verkoopprijs Oosterwoldseweg 1
€ 542.683[ € 517.708 – € 572.203 ]
Verkoper houdt over€ 535.463−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.687+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.463

Wat is de vraagprijs?

Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk staat in te koop voor € 524.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Vraagprijs Oosterwoldseweg 1
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwoldseweg 1 adviseren wij in een bod van € 542.683, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 524.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.498+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.683+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.817+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwoldseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwoldseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.498
Verwachte verkoopprijs€ 542.683
Vraagprijs€ 524.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Leeksterweg 2E, 8433KV Haulerwijk
Leeksterweg 2E
1955 · 112 m²
€ 295.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwoldseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.498 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Sinnehiem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterwoldseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk.

Wat is Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk waard?
Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.498 (bandbreedte € 468.598 – € 596.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de vraagprijs van Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk?
Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 524.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk?
Voor Oosterwoldseweg 1 adviseren wij een bod van € 542.683 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwoldseweg 1 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 75.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwoldseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwoldseweg 1 ligt rond € 532.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwoldseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oosterwoldseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.