Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwoldseweg 22

8433PV Haulerwijk

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.719
+16,6%
[ € 350.873 – € 446.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.979[ € 370.480 – € 409.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.655[ € 387.152 – € 427.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.719 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,3%
+€ 56.72712 maanden +16,6%
+€ 43.47812 mnd vs. NL +12,7%
Oosterwoldseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.719 voor Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.655. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.719.

Verwachte verkoopprijs Oosterwoldseweg 22
€ 407.655[ € 387.152 – € 427.905 ]
Verkoper houdt over€ 401.921−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.958+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwoldseweg 22
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 389.979[ € 370.480 – € 409.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwoldseweg 22 adviseren wij in een bod van € 407.655, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.979 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.719+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.655+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.038+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwoldseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwoldseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.719
Verwachte verkoopprijs€ 407.655
Verwachte vraagprijs€ 389.979
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Oosterwoldseweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Oosterwoldseweg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (55%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Oosterwoldseweg

Haulerwijk-Oosterwoldseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opzienersweg 22, 8433PM Haulerwijk
Opzienersweg 22
1978 · 122 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk
Het Dagwerk 4
1978 · 97 m²
€ 383.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwoldseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Oosterwoldseweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterwoldseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk.

Wat is Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk waard?
Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.719 (bandbreedte € 350.873 – € 446.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 389.979 (bandbreedte € 370.480 – € 409.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk?
Voor Oosterwoldseweg 22 adviseren wij een bod van € 407.655 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwoldseweg 22 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwoldseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Oosterwoldseweg is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwoldseweg 22 ligt rond € 398.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwoldseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterwoldseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.