Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 25A

1691EN Hauwert

38 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 72.946
+7,5%
[ € 64.192 – € 81.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.460[ € 65.987 – € 72.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.607[ € 72.586 – € 80.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 25A in Hauwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 72.946 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,6%
+€ 5.10312 maanden +7,5%
+€ 2.47512 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 72.946 voor Tuinstraat 25A in Hauwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 25A in Hauwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.607. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 72.946.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 25A
€ 76.607[ € 72.586 – € 80.226 ]
Verkoper houdt over€ 74.514−€ 2.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.289+€ 3.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 25A in Hauwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 25A
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 69.460[ € 65.987 – € 72.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 25A adviseren wij in een bod van € 76.607, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 69.460 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 72.946+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.607+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.437+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 69.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 25A in Hauwert bedragen € 425 per maand bij een woningwaarde van € 72.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 357
OZB€ 7
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 425
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 72.946
Verwachte verkoopprijs€ 76.607
Verwachte vraagprijs€ 69.460
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtHauwert
PlaatsHauwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hauwert besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hauwert

Hauwert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwert 19, 1691EA Hauwert
Hauwert 19
1980 · 66 m²
€ 391.582
Straatbeeld van Hauwert 37, 1691EB Hauwert
Hauwert 37
1920 · 62 m²
€ 382.680
Straatbeeld van Hauwert 81, 1691EC Hauwert
Hauwert 81
1910 · 134 m²
€ 581.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 72.946 is Tuinstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Hauwert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 25A in Hauwert.

Wat is Tuinstraat 25A in Hauwert waard?
Tuinstraat 25A in Hauwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 72.946 (bandbreedte € 64.192 – € 81.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hauwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 25A in Hauwert?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 25A in Hauwert is in oktober 2026 € 69.460 (bandbreedte € 65.987 – € 72.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 25A in Hauwert?
Voor Tuinstraat 25A adviseren wij een bod van € 76.607 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 25A in Hauwert?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 25A in Hauwert bedragen € 425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 72.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 357 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 25A in Hauwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 25A in Hauwert is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 5.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hauwert is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 25A ligt rond € 72.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hauwert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.