Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 2C-2

1691EP Hauwert

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.006
+7,5%
[ € 491.925 – € 626.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.531[ € 507.804 – € 561.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.602[ € 554.522 – € 612.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 2C-2 in Hauwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.006 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%
+€ 39.10712 maanden +7,5%
+€ 18.96512 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 2C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.006 voor Tuinstraat 2C-2 in Hauwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 2C-2 in Hauwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.602. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.006.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 2C-2
€ 584.602[ € 554.522 – € 612.894 ]
Verkoper houdt over€ 576.921−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.444+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 2C-2 in Hauwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 2C-2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 534.531[ € 507.804 – € 561.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 2C-2 adviseren wij in een bod van € 584.602, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.531 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.006+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.602+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.832+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 2C-2 zal in bij een vraagprijs van € 534.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 2C-2 in Hauwert bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 559.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 2C-2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.006
Verwachte verkoopprijs€ 584.602
Verwachte vraagprijs€ 534.531
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtHauwert
PlaatsHauwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hauwert besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hauwert

Hauwert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwert 19, 1691EA Hauwert
Hauwert 19
1980 · 66 m²
€ 391.582
Straatbeeld van Hauwert 37, 1691EB Hauwert
Hauwert 37
1920 · 62 m²
€ 382.680
Straatbeeld van Hauwert 81, 1691EC Hauwert
Hauwert 81
1910 · 134 m²
€ 581.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.006 zit Tuinstraat 2C-2 in het middensegment van Hauwert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 2C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert.

Wat is Tuinstraat 2C-2 in Hauwert waard?
Tuinstraat 2C-2 in Hauwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.006 (bandbreedte € 491.925 – € 626.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hauwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert is in oktober 2026 € 534.531 (bandbreedte € 507.804 – € 561.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 2C-2 in Hauwert?
Voor Tuinstraat 2C-2 adviseren wij een bod van € 584.602 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 2C-2 in Hauwert is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 2C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hauwert is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 2C-2 ligt rond € 559.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 2C-2?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 2C-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hauwert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.