Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxwoudstraat 40

1691ES Hauwert

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.092
+7,5%
[ € 318.641 – € 405.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.673[ € 328.389 – € 362.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.291[ € 359.586 – € 397.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxwoudstraat 40 in Hauwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.092 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.33212 maanden +7,5%
+€ 12.28612 mnd vs. NL +3,6%
Boxwoudstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.092 voor Boxwoudstraat 40 in Hauwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxwoudstraat 40 in Hauwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.291. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.092.

Verwachte verkoopprijs Boxwoudstraat 40
€ 379.291[ € 359.586 – € 397.438 ]
Verkoper houdt over€ 373.869−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.027+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxwoudstraat 40 in Hauwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Boxwoudstraat 40
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 345.673[ € 328.389 – € 362.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxwoudstraat 40 adviseren wij in een bod van € 379.291, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.673 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.092+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.291+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.256+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxwoudstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 345.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxwoudstraat 40 in Hauwert bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxwoudstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.092
Verwachte verkoopprijs€ 379.291
Verwachte vraagprijs€ 345.673
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtHauwert
PlaatsHauwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hauwert besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hauwert

Hauwert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwert 19, 1691EA Hauwert
Hauwert 19
1980 · 66 m²
€ 391.582
Straatbeeld van Hauwert 37, 1691EB Hauwert
Hauwert 37
1920 · 62 m²
€ 382.680
Straatbeeld van Hauwert 81, 1691EC Hauwert
Hauwert 81
1910 · 134 m²
€ 581.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.092 is Boxwoudstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hauwert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boxwoudstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxwoudstraat 40 in Hauwert.

Wat is Boxwoudstraat 40 in Hauwert waard?
Boxwoudstraat 40 in Hauwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.092 (bandbreedte € 318.641 – € 405.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hauwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxwoudstraat 40 in Hauwert?
De verwachte vraagprijs van Boxwoudstraat 40 in Hauwert is in oktober 2026 € 345.673 (bandbreedte € 328.389 – € 362.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxwoudstraat 40 in Hauwert?
Voor Boxwoudstraat 40 adviseren wij een bod van € 379.291 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxwoudstraat 40 in Hauwert?
De geschatte bruto maandlasten van Boxwoudstraat 40 in Hauwert bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxwoudstraat 40 in Hauwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxwoudstraat 40 in Hauwert is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxwoudstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hauwert is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Boxwoudstraat 40 ligt rond € 362.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxwoudstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Boxwoudstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hauwert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.