Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelbosweg 10-fl5

7971AK Havelte

27 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.998
+1,0%
[ € 252.558 – € 321.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.778[ € 267.689 – € 295.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.315[ € 277.593 – € 306.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.998 (€ 10.630 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,1%
+€ 2.88612 maanden +1,0%
€ -8.12112 mnd vs. NL -2,9%
Wandelbosweg 10-fl5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.998 voor Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.315. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.998.

Verwachte verkoopprijs Wandelbosweg 10-fl5
€ 292.315[ € 277.593 – € 306.814 ]
Verkoper houdt over€ 287.850−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.311+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.436 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelbosweg 10-fl5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 281.778[ € 267.689 – € 295.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.436[ € 9.914 – € 10.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelbosweg 10-fl5 adviseren wij in een bod van € 292.315, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.778 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.315+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.931+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelbosweg 10-fl5 zal in bij een vraagprijs van € 281.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 286.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelbosweg 10-fl5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.998
Verwachte verkoopprijs€ 292.315
Verwachte vraagprijs€ 281.778
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.998 is Wandelbosweg 10-fl5 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wandelbosweg 10-fl5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte.

Wat is Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte waard?
Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.998 (bandbreedte € 252.558 – € 321.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte is in oktober 2026 € 281.778 (bandbreedte € 267.689 – € 295.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte?
Voor Wandelbosweg 10-fl5 adviseren wij een bod van € 292.315 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelbosweg 10-fl5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelbosweg 10-fl5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wandelbosweg 10-fl5 ligt rond € 286.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelbosweg 10-fl5?
Huishoudens in de buurt van Wandelbosweg 10-fl5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.