Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 13

7971BK Havelte

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.450
+1,0%
[ € 153.516 – € 195.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.990[ € 162.441 – € 179.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.980[ € 168.939 – € 186.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.450 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,1%
+€ 1.75412 maanden +1,0%
€ -4.93612 mnd vs. NL -2,9%
Hofweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.450 voor Hofweg 13 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 13 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.980. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.450.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 13
€ 177.980[ € 168.939 – € 186.722 ]
Verkoper houdt over€ 174.772−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.690+€ 5.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 13 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 13
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 170.990[ € 162.441 – € 179.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 13 adviseren wij in een bod van € 177.980, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.990 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.980+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.879+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 170.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 13 in Havelte bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 174.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.450
Verwachte verkoopprijs€ 177.980
Verwachte vraagprijs€ 170.990
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.450 is Hofweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 13 in Havelte.

Wat is Hofweg 13 in Havelte waard?
Hofweg 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.450 (bandbreedte € 153.516 – € 195.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 13 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 13 in Havelte is in oktober 2026 € 170.990 (bandbreedte € 162.441 – € 179.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 13 in Havelte?
Voor Hofweg 13 adviseren wij een bod van € 177.980 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 13 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 13 in Havelte bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 13 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 13 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 13 ligt rond € 174.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.