Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 5

7971CH Havelte

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.998
+1,0%
[ € 651.198 – € 828.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.644[ € 696.012 – € 769.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.426[ € 709.932 – € 784.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.998 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.44012 maanden +1,0%
€ -20.94012 mnd vs. NL -2,9%
Dreeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.998 voor Dreeslaan 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.426. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.998.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 5
€ 747.426[ € 709.932 – € 784.662 ]
Verkoper houdt over€ 737.954−€ 9.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.525+€ 17.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 732.644[ € 696.012 – € 769.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 747.426, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.644 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.998+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.426+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.797+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 732.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 5 in Havelte bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 739.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.998
Verwachte verkoopprijs€ 747.426
Verwachte vraagprijs€ 732.644
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreeslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.998 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 5 in Havelte.

Wat is Dreeslaan 5 in Havelte waard?
Dreeslaan 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.998 (bandbreedte € 651.198 – € 828.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 5 in Havelte is in oktober 2026 € 732.644 (bandbreedte € 696.012 – € 769.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 5 in Havelte?
Voor Dreeslaan 5 adviseren wij een bod van € 747.426 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 5 in Havelte bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 5 ligt rond € 739.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.