Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijstraat 13

7971CK Havelte

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.796
+1,0%
[ € 608.780 – € 774.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.913[ € 650.667 – € 719.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.749[ € 663.680 – € 733.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijstraat 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.796 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.95612 maanden +1,0%
€ -19.57612 mnd vs. NL -2,9%
Kosterijstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.796 voor Kosterijstraat 13 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijstraat 13 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.749. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.796.

Verwachte verkoopprijs Kosterijstraat 13
€ 698.749[ € 663.680 – € 733.542 ]
Verkoper houdt over€ 689.813−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.874+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijstraat 13 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijstraat 13
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 684.913[ € 650.667 – € 719.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijstraat 13 adviseren wij in een bod van € 698.749, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.913 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.796+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.749+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.686+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 684.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijstraat 13 in Havelte bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 691.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.796
Verwachte verkoopprijs€ 698.749
Verwachte vraagprijs€ 684.913
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterijstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.796 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterijstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijstraat 13 in Havelte.

Wat is Kosterijstraat 13 in Havelte waard?
Kosterijstraat 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.796 (bandbreedte € 608.780 – € 774.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijstraat 13 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Kosterijstraat 13 in Havelte is in oktober 2026 € 684.913 (bandbreedte € 650.667 – € 719.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijstraat 13 in Havelte?
Voor Kosterijstraat 13 adviseren wij een bod van € 698.749 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijstraat 13 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijstraat 13 in Havelte bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijstraat 13 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijstraat 13 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijstraat 13 ligt rond € 691.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kosterijstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.