Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 35

7971CP Havelte

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.368
+1,0%
[ € 783.524 – € 997.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.663[ € 839.480 – € 927.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.124[ € 852.072 – € 941.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.368 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,1%
+€ 8.95212 maanden +1,0%
€ -25.19512 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.368 voor Dorpsstraat 35 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.124. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 890.368.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 897.124[ € 852.072 – € 941.764 ]
Verkoper houdt over€ 886.006−€ 11.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.216+€ 20.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 883.663[ € 839.480 – € 927.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 897.124, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.663 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.368+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.124+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.980+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 883.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Havelte bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 890.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.368
Verwachte verkoopprijs€ 897.124
Verwachte vraagprijs€ 883.663
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.368 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Havelte.

Wat is Dorpsstraat 35 in Havelte waard?
Dorpsstraat 35 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.368 (bandbreedte € 783.524 – € 997.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Havelte is in oktober 2026 € 883.663 (bandbreedte € 839.480 – € 927.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Havelte?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 897.124 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Havelte bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 890.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.