Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 37

7971CP Havelte

Te koop
246 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1947Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.679
+0,1%
[ € 846.278 – € 1.077.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.312[ € 916.940 – € 1.013.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 37 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.679 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,1%
+€ 1.23512 maanden +0,1%
€ -39.49412 mnd vs. NL -4,1%
Dorpsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.679 voor Dorpsstraat 37 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 37 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.312. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.679.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 37
€ 969.312[ € 916.940 – € 1.013.460 ]
Verkoper houdt over€ 957.400−€ 11.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.848+€ 21.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.400

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 37 in Havelte staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 37
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 712.500[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 969.312, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.679+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.312+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.778+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 37 in Havelte bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 961.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.679
Verwachte verkoopprijs€ 969.312
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 836.646
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 502.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.679 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 37 in Havelte.

Wat is Dorpsstraat 37 in Havelte waard?
Dorpsstraat 37 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.679 (bandbreedte € 846.278 – € 1.077.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 37 in Havelte?
Dorpsstraat 37 in Havelte staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 37 in Havelte?
Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij een bod van € 969.312 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 37 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 37 in Havelte bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 37 ligt rond € 961.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.