Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 1d

7971CT Havelte

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.189
+1,0%
[ € 433.126 – € 551.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.372[ € 460.153 – € 508.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.132[ € 474.878 – € 524.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 1d in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.189 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94912 maanden +1,0%
€ -13.92712 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuislaan 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.189 voor Raadhuislaan 1d in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 1d in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.132. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.189.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 1d
€ 500.132[ € 474.878 – € 524.866 ]
Verkoper houdt over€ 493.381−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.285+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 1d in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 1d
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 484.372[ € 460.153 – € 508.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 1d adviseren wij in een bod van € 500.132, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.372 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.189+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.132+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.139+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 1d zal in bij een vraagprijs van € 484.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 1d in Havelte bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 492.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.189
Verwachte verkoopprijs€ 500.132
Verwachte vraagprijs€ 484.372
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.189 ligt Raadhuislaan 1d een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 1d in Havelte.

Wat is Raadhuislaan 1d in Havelte waard?
Raadhuislaan 1d in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.189 (bandbreedte € 433.126 – € 551.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 1d in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 1d in Havelte is in oktober 2026 € 484.372 (bandbreedte € 460.153 – € 508.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 1d in Havelte?
Voor Raadhuislaan 1d adviseren wij een bod van € 500.132 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 1d in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 1d in Havelte bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 1d in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 1d in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 1d ligt rond € 492.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 1d?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.