Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 9

7971CT Havelte

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.317
+1,0%
[ € 682.279 – € 868.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.916[ € 730.470 – € 807.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.772[ € 746.540 – € 825.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 9 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.317 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,1%
+€ 7.79512 maanden +1,0%
€ -21.94012 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.317 voor Raadhuislaan 9 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 9 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.772. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.317.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 9
€ 781.772[ € 746.540 – € 825.124 ]
Verkoper houdt over€ 771.923−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.557+€ 17.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 9 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 9
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 768.916[ € 730.470 – € 807.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 9 adviseren wij in een bod van € 781.772, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 768.916 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.317+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.772+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.861+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 768.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 9 in Havelte bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 775.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.317
Verwachte verkoopprijs€ 781.772
Verwachte vraagprijs€ 768.916
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.317 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 9 in Havelte.

Wat is Raadhuislaan 9 in Havelte waard?
Raadhuislaan 9 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.317 (bandbreedte € 682.279 – € 868.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 9 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 9 in Havelte is in oktober 2026 € 768.916 (bandbreedte € 730.470 – € 807.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 9 in Havelte?
Voor Raadhuislaan 9 adviseren wij een bod van € 781.772 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 9 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 9 in Havelte bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 9 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 9 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 9 ligt rond € 775.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.