Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 34

7971EJ Havelte

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.591
+1,0%
[ € 229.320 – € 291.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.753[ € 242.965 – € 268.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.199[ € 251.712 – € 278.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 34 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.591 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,1%
+€ 2.62012 maanden +1,0%
€ -7.37412 mnd vs. NL -2,9%
Weegbree 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.591 voor Weegbree 34 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 34 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.199. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.591.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 34
€ 265.199[ € 251.712 – € 278.208 ]
Verkoper houdt over€ 261.032−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.653+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 34 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 34
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 255.753[ € 242.965 – € 268.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 34 adviseren wij in een bod van € 265.199, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.753 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.199+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.459+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 34 zal in bij een vraagprijs van € 255.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 34 in Havelte bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 260.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.591
Verwachte verkoopprijs€ 265.199
Verwachte vraagprijs€ 255.753
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.591 is Weegbree 34 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 34 in Havelte.

Wat is Weegbree 34 in Havelte waard?
Weegbree 34 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.591 (bandbreedte € 229.320 – € 291.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 34 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 34 in Havelte is in oktober 2026 € 255.753 (bandbreedte € 242.965 – € 268.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 34 in Havelte?
Voor Weegbree 34 adviseren wij een bod van € 265.199 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 34 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 34 in Havelte bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 34 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 34 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 34 ligt rond € 260.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 34?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.