Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 12

7971EK Havelte

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.837
+1,0%
[ € 158.257 – € 201.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.294[ € 167.479 – € 185.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.452[ € 174.178 – € 192.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.837 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds september +0,1%
+€ 1.80812 maanden +1,0%
€ -5.08912 mnd vs. NL -2,9%
Sleutelbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.837 voor Sleutelbloem 12 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 12 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.837.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 12
€ 183.452[ € 174.178 – € 192.513 ]
Verkoper houdt over€ 180.184−€ 3.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.271+€ 5.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 12 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 12
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 176.294[ € 167.479 – € 185.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 12 adviseren wij in een bod van € 183.452, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.294 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.837+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.452+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.625+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 176.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 12 in Havelte bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 179.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.837
Verwachte verkoopprijs€ 183.452
Verwachte vraagprijs€ 176.294
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.837 is Sleutelbloem 12 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 12 in Havelte.

Wat is Sleutelbloem 12 in Havelte waard?
Sleutelbloem 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.837 (bandbreedte € 158.257 – € 201.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 12 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 12 in Havelte is in oktober 2026 € 176.294 (bandbreedte € 167.479 – € 185.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 12 in Havelte?
Voor Sleutelbloem 12 adviseren wij een bod van € 183.452 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 12 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 12 in Havelte bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 12 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 12 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 12 ligt rond € 179.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.