Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Ruiterweg 5

7971PS Havelte

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.499
+1,0%
[ € 214.279 – € 272.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.891[ € 225.996 – € 249.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.921[ € 235.488 – € 260.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.499 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.44812 maanden +1,0%
€ -6.89112 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Ruiterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.499 voor Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.921. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 243.499.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Ruiterweg 5
€ 247.921[ € 235.488 – € 260.277 ]
Verkoper houdt over€ 243.944−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.029+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Ruiterweg 5
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 237.891[ € 225.996 – € 249.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Ruiterweg 5 adviseren wij in een bod van € 247.921, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.891 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.921+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.317+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Ruiterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 237.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 243.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Ruiterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.499
Verwachte verkoopprijs€ 247.921
Verwachte vraagprijs€ 237.891
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Havelte
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Havelte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Havelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Havelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.499 is Nieuwe Ruiterweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Ruiterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte.

Wat is Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte waard?
Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.499 (bandbreedte € 214.279 – € 272.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte is in oktober 2026 € 237.891 (bandbreedte € 225.996 – € 249.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte?
Voor Nieuwe Ruiterweg 5 adviseren wij een bod van € 247.921 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Ruiterweg 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Ruiterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Havelte is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Ruiterweg 5 ligt rond € 243.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Ruiterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Ruiterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Havelte heeft 9% van de woningen zonnepanelen.