Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijndijk 260, 2394AP Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Rijndijk 260

2394AP Hazerswoude-Rijndijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.274
+3,2%
[ € 509.761 – € 648.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.559[ € 534.431 – € 590.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.486[ € 565.962 – € 625.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.274 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.88712 maanden +3,2%
€ -3.86212 mnd vs. NL -0,7%
Rijndijk 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.274 voor Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.274.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 260
€ 596.486[ € 565.962 – € 625.538 ]
Verkoper houdt over€ 588.675−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.566+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 260
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 562.559[ € 534.431 – € 590.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 260 adviseren wij in een bod van € 596.486, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.559 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.486+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 260 zal in bij een vraagprijs van € 562.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 579.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 260

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.274
Verwachte verkoopprijs€ 596.486
Verwachte vraagprijs€ 562.559
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van van Beethovenlaan 15, 2394HA Hazerswoude-Rijndijk
van Beethovenlaan 15
1979 · 111 m²
€ 448.920
Straatbeeld van Mozartlaan 76, 2394GH Hazerswoude-Rijndijk
Mozartlaan 76
1980 · 105 m²
€ 397.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.274 duidelijk in het hogere segment van Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.274 (bandbreedte € 509.761 – € 648.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 562.559 (bandbreedte € 534.431 – € 590.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 260 adviseren wij een bod van € 596.486 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 260 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 260 ligt rond € 579.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 260?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.