Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde J.P. Heijestraat 13

2394XV Hazerswoude-Rijndijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.393
+2,3%
[ € 410.426 – € 522.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.842[ € 430.200 – € 475.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.350[ € 456.012 – € 504.013 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.393 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds mei +0,3%
+€ 10.39312 maanden +2,3%
€ -8.94412 mnd vs. NL -2,0%
J.P. Heijestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.393 voor J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.393.

Verwachte verkoopprijs J.P. Heijestraat 13
€ 480.350[ € 456.012 – € 504.013 ]
Verkoper houdt over€ 473.816−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.107+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Heijestraat 13
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 452.842[ € 430.200 – € 475.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 584.600[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Heijestraat 13 adviseren wij in een bod van € 480.350, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.842 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.350+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.368+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Heijestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 466.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Heijestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.393
Verwachte verkoopprijs€ 480.350
Verwachte vraagprijs€ 452.842
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (41%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Heijestraat 6, 2394XX Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 6
1968 · 134 m²
€ 437.115
Straatbeeld van van Beethovenlaan 15, 2394HA Hazerswoude-Rijndijk
van Beethovenlaan 15
1979 · 111 m²
€ 444.511
Straatbeeld van Mozartlaan 76, 2394GH Hazerswoude-Rijndijk
Mozartlaan 76
1980 · 105 m²
€ 393.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.393 zit J.P. Heijestraat 13 in het middensegment van Zonneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.P. Heijestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.393 (bandbreedte € 410.426 – € 522.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk is in juni 2026 € 452.842 (bandbreedte € 430.200 – € 475.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor J.P. Heijestraat 13 adviseren wij een bod van € 480.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Heijestraat 13 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Heijestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Heijestraat 13 ligt rond € 466.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Heijestraat 13?
Huishoudens in de buurt van J.P. Heijestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.