Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Grootendorststraat 29

5321EX Hedel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.930
+9,0%
[ € 402.978 – € 512.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.034[ € 424.682 – € 469.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.881[ € 445.491 – € 492.386 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Grootendorststraat 29 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.930 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds mei +0,8%
+€ 37.81212 maanden +9,0%
+€ 19.99612 mnd vs. NL +4,8%
J. Grootendorststraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.930 voor J. Grootendorststraat 29 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Grootendorststraat 29 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.881. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.930.

Verwachte verkoopprijs J. Grootendorststraat 29
€ 468.881[ € 445.491 – € 492.386 ]
Verkoper houdt over€ 462.473−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.409+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.473

Wat is de vraagprijs?

J. Grootendorststraat 29 in Hedel staat in te koop voor € 447.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs J. Grootendorststraat 29
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 447.034[ € 424.682 – € 469.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Grootendorststraat 29 adviseren wij in een bod van € 468.881, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 447.034 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.881+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.325+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Grootendorststraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 447.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Grootendorststraat 29 in Hedel bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 457.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Grootendorststraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.930
Verwachte verkoopprijs€ 468.881
Vraagprijs€ 447.034
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 628.785
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Grootendorststraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Grootendorststraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Grootendorststraat 29 in Hedel.

Wat is J. Grootendorststraat 29 in Hedel waard?
J. Grootendorststraat 29 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.930 (bandbreedte € 402.978 – € 512.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van J. Grootendorststraat 29 in Hedel?
J. Grootendorststraat 29 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 447.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Grootendorststraat 29 in Hedel?
Voor J. Grootendorststraat 29 adviseren wij een bod van € 468.881 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Grootendorststraat 29 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van J. Grootendorststraat 29 in Hedel bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Grootendorststraat 29 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Grootendorststraat 29 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Grootendorststraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van J. Grootendorststraat 29 ligt rond € 457.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Grootendorststraat 29?
Huishoudens in de buurt van J. Grootendorststraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.