Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel

Woningwaarde Uithof 8

5321HK Hedel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.569
+10,0%
[ € 405.301 – € 515.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.583[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 8 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.569 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,8%
+€ 41.77312 maanden +10,0%
+€ 25.54812 mnd vs. NL +6,1%
Uithof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.569 voor Uithof 8 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 8 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.569.

Verwachte verkoopprijs Uithof 8
€ 471.583[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.146−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.165+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.146

Wat is de vraagprijs?

Uithof 8 in Hedel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Uithof 8
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 8 adviseren wij in een bod van € 471.583, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.569+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.583+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.162+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 8 in Hedel bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.569
Verwachte verkoopprijs€ 471.583
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 8 in Hedel.

Wat is Uithof 8 in Hedel waard?
Uithof 8 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.569 (bandbreedte € 405.301 – € 515.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van Uithof 8 in Hedel?
Uithof 8 in Hedel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 8 in Hedel?
Voor Uithof 8 adviseren wij een bod van € 471.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 8 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 8 in Hedel bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 8 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 8 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 8 ligt rond € 460.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 8?
Huishoudens in de buurt van Uithof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.