Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel

Woningwaarde Salomonsakker 34

5321WL Hedel

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.970
+9,0%
[ € 387.174 – € 492.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.401[ € 407.931 – € 450.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.799[ € 427.920 – € 472.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsakker 34 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.970 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,8%
+€ 36.32912 maanden +9,0%
+€ 19.21212 mnd vs. NL +4,8%
Salomonsakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.970 voor Salomonsakker 34 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsakker 34 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.970.

Verwachte verkoopprijs Salomonsakker 34
€ 450.799[ € 427.920 – € 472.964 ]
Verkoper houdt over€ 444.590−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.965+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonsakker 34 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonsakker 34
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 429.401[ € 407.931 – € 450.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 599.364[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsakker 34 adviseren wij in een bod van € 450.799, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.401 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.339+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 429.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsakker 34 in Hedel bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 439.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.970
Verwachte verkoopprijs€ 450.799
Verwachte vraagprijs€ 429.401
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 628.785
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 567.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomonsakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Salomonsakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsakker 34 in Hedel.

Wat is Salomonsakker 34 in Hedel waard?
Salomonsakker 34 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.970 (bandbreedte € 387.174 – € 492.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonsakker 34 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Salomonsakker 34 in Hedel is in juni 2026 € 429.401 (bandbreedte € 407.931 – € 450.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsakker 34 in Hedel?
Voor Salomonsakker 34 adviseren wij een bod van € 450.799 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsakker 34 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsakker 34 in Hedel bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsakker 34 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsakker 34 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsakker 34 ligt rond € 439.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsakker 34?
Huishoudens in de buurt van Salomonsakker 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.