Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Bakkerushof 52

5321HT Hedel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.966
+9,0%
[ € 417.970 – € 531.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.551[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Bakkerushof 52 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.966 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds mei +0,8%
+€ 39.22012 maanden +9,0%
+€ 20.74212 mnd vs. NL +4,8%
Dominee Bakkerushof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.966 voor Dominee Bakkerushof 52 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Bakkerushof 52 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.966.

Verwachte verkoopprijs Dominee Bakkerushof 52
€ 486.551[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 479.949−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.432+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.949

Wat is de vraagprijs?

Dominee Bakkerushof 52 in Hedel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Dominee Bakkerushof 52
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Bakkerushof 52 adviseren wij in een bod van € 486.551, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.966+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.879+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Bakkerushof 52 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Bakkerushof 52 in Hedel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 474.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Bakkerushof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.966
Verwachte verkoopprijs€ 486.551
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 628.785
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Bakkerushof 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Bakkerushof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Bakkerushof 52 in Hedel.

Wat is Dominee Bakkerushof 52 in Hedel waard?
Dominee Bakkerushof 52 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.966 (bandbreedte € 417.970 – € 531.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van Dominee Bakkerushof 52 in Hedel?
Dominee Bakkerushof 52 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Bakkerushof 52 in Hedel?
Voor Dominee Bakkerushof 52 adviseren wij een bod van € 486.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Bakkerushof 52 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Bakkerushof 52 in Hedel bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Bakkerushof 52 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Bakkerushof 52 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Bakkerushof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Bakkerushof 52 ligt rond € 474.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Bakkerushof 52?
Huishoudens in de buurt van Dominee Bakkerushof 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.