Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 31

5321JG Hedel

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.342
+10,0%
[ € 629.501 – € 801.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.159[ € 667.051 – € 737.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.773[ € 692.399 – € 765.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 31 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.342 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +0,8%
+€ 64.88012 maanden +10,0%
+€ 39.68012 mnd vs. NL +6,1%
Hooiweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.342 voor Hooiweg 31 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 31 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.342.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 31
€ 728.773[ € 692.399 – € 765.283 ]
Verkoper houdt over€ 719.506−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.498+€ 16.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 31 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 31
Onder gem. in HedelBoven gem.
€ 702.159[ € 667.051 – € 737.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Hedel
€ 642.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 31 adviseren wij in een bod van € 728.773, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.159 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.773+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.212+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 702.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 31 in Hedel bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 715.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.342
Verwachte verkoopprijs€ 728.773
Verwachte vraagprijs€ 702.159
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het bouwgebied
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het bouwgebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het bouwgebied

Verspreide huizen in het bouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.342 ligt Hooiweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het bouwgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 31 in Hedel.

Wat is Hooiweg 31 in Hedel waard?
Hooiweg 31 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.342 (bandbreedte € 629.501 – € 801.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 31 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 31 in Hedel is in oktober 2026 € 702.159 (bandbreedte € 667.051 – € 737.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 31 in Hedel?
Voor Hooiweg 31 adviseren wij een bod van € 728.773 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 31 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 31 in Hedel bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 31 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 31 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het bouwgebied is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 31 ligt rond € 715.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.