Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel

Woningwaarde Velgtstraat 9

5321SE Hedel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.284
+9,3%
[ € 504.490 – € 642.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.547[ € 531.570 – € 587.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.358[ € 557.617 – € 616.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Velgtstraat 9 in Hedel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.284 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds juli +0,8%
+€ 48.57012 maanden +9,3%
+€ 30.03712 mnd vs. NL +5,7%
Velgtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.284 voor Velgtstraat 9 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velgtstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.284.

Verwachte verkoopprijs Velgtstraat 9
€ 587.358[ € 557.617 – € 616.313 ]
Verkoper houdt over€ 579.647−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.255+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velgtstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Velgtstraat 9
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 559.547[ € 531.570 – € 587.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 592.909[ € 389.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velgtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 587.358, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.547 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velgtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 559.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velgtstraat 9 in Hedel bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 573.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velgtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.284
Verwachte verkoopprijs€ 587.358
Verwachte vraagprijs€ 559.547
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.284 ligt Velgtstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Velgtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velgtstraat 9 in Hedel.

Wat is Velgtstraat 9 in Hedel waard?
Velgtstraat 9 in Hedel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.284 (bandbreedte € 504.490 – € 642.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velgtstraat 9 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Velgtstraat 9 in Hedel is in augustus 2026 € 559.547 (bandbreedte € 531.570 – € 587.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Velgtstraat 9 in Hedel?
Voor Velgtstraat 9 adviseren wij een bod van € 587.358 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velgtstraat 9 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Velgtstraat 9 in Hedel bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velgtstraat 9 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velgtstraat 9 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 48.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velgtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Velgtstraat 9 ligt rond € 573.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velgtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Velgtstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.