Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 17

5321TH Hedel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.090
+10,0%
[ € 375.839 – € 478.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.709[ € 395.874 – € 437.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.730[ € 415.668 – € 459.421 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 17 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.090 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,8%
+€ 38.73612 maanden +10,0%
+€ 23.69112 mnd vs. NL +6,1%
President Kennedystraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.090 voor President Kennedystraat 17 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 17 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.090.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 17
€ 437.730[ € 415.668 – € 459.421 ]
Verkoper houdt over€ 431.665−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.635+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 17 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 17
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 416.709[ € 395.874 – € 437.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 17 adviseren wij in een bod van € 437.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.709 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.617+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 17 in Hedel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.090
Verwachte verkoopprijs€ 437.730
Verwachte vraagprijs€ 416.709
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedystraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 17 in Hedel.

Wat is President Kennedystraat 17 in Hedel waard?
President Kennedystraat 17 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.090 (bandbreedte € 375.839 – € 478.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 17 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 17 in Hedel is in oktober 2026 € 416.709 (bandbreedte € 395.874 – € 437.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 17 in Hedel?
Voor President Kennedystraat 17 adviseren wij een bod van € 437.730 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 17 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 17 in Hedel bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 17 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 17 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 17 ligt rond € 427.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 17?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.