Huiswaardemeter

Woningwaarde Weisleatstrjitte 5

8621BA Heeg

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.822
+7,9%
[ € 554.243 – € 705.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.667[ € 589.634 – € 651.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.112[ € 607.323 – € 671.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Weisleatstrjitte 5 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.822 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,6%
+€ 46.22212 maanden +7,9%
+€ 23.61312 mnd vs. NL +4,0%
Weisleatstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.822 voor Weisleatstrjitte 5 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weisleatstrjitte 5 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.112. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.822.

Verwachte verkoopprijs Weisleatstrjitte 5
€ 639.112[ € 607.323 – € 671.251 ]
Verkoper houdt over€ 630.832−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.044+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weisleatstrjitte 5 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Weisleatstrjitte 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 620.667[ € 589.634 – € 651.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weisleatstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 639.112, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.667 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.822+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.112+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.068+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weisleatstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weisleatstrjitte 5 in Heeg bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 629.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weisleatstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.822
Verwachte verkoopprijs€ 639.112
Verwachte vraagprijs€ 620.667
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Eilân 65A, 8621CT Heeg
It Eilân 65A
1931 · 194 m²
€ 546.987
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weisleatstrjitte 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.822 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weisleatstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weisleatstrjitte 5 in Heeg.

Wat is Weisleatstrjitte 5 in Heeg waard?
Weisleatstrjitte 5 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.822 (bandbreedte € 554.243 – € 705.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weisleatstrjitte 5 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Weisleatstrjitte 5 in Heeg is in oktober 2026 € 620.667 (bandbreedte € 589.634 – € 651.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Weisleatstrjitte 5 in Heeg?
Voor Weisleatstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 639.112 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weisleatstrjitte 5 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Weisleatstrjitte 5 in Heeg bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weisleatstrjitte 5 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weisleatstrjitte 5 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weisleatstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Weisleatstrjitte 5 ligt rond € 629.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weisleatstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Weisleatstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.