Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkesleatswei 5

8621BX Heeg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.574
+7,9%
[ € 201.145 – € 256.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.225[ € 212.064 – € 234.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.051[ € 222.243 – € 245.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkesleatswei 5 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.574 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,6%
+€ 16.77512 maanden +7,9%
+€ 8.57012 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkesleatswei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.574 voor Tsjerkesleatswei 5 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkesleatswei 5 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.574.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkesleatswei 5
€ 234.051[ € 222.243 – € 245.637 ]
Verkoper houdt over€ 230.226−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.882+€ 6.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkesleatswei 5 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkesleatswei 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 223.225[ € 212.064 – € 234.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkesleatswei 5 adviseren wij in een bod van € 234.051, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.225 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.574+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.051+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.754+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkesleatswei 5 zal in bij een vraagprijs van € 223.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkesleatswei 5 in Heeg bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkesleatswei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.574
Verwachte verkoopprijs€ 234.051
Verwachte vraagprijs€ 223.225
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.574 is Tsjerkesleatswei 5 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkesleatswei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg.

Wat is Tsjerkesleatswei 5 in Heeg waard?
Tsjerkesleatswei 5 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.574 (bandbreedte € 201.145 – € 256.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg is in oktober 2026 € 223.225 (bandbreedte € 212.064 – € 234.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkesleatswei 5 in Heeg?
Voor Tsjerkesleatswei 5 adviseren wij een bod van € 234.051 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkesleatswei 5 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkesleatswei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkesleatswei 5 ligt rond € 228.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkesleatswei 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkesleatswei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.