Huiswaardemeter

Woningwaarde Skarspaed 10

8621CB Heeg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.017
+7,9%
[ € 202.415 – € 257.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.546[ € 213.319 – € 235.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.621[ € 223.772 – € 247.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Skarspaed 10 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.017 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,6%
+€ 16.88112 maanden +7,9%
+€ 8.62412 mnd vs. NL +4,0%
Skarspaed 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.017 voor Skarspaed 10 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skarspaed 10 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.017.

Verwachte verkoopprijs Skarspaed 10
€ 235.621[ € 223.772 – € 247.326 ]
Verkoper houdt over€ 231.779−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.483+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skarspaed 10 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Skarspaed 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 224.546[ € 213.319 – € 235.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skarspaed 10 adviseren wij in een bod van € 235.621, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.546 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.621+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.402+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skarspaed 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skarspaed 10 in Heeg bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 230.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skarspaed 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.017
Verwachte verkoopprijs€ 235.621
Verwachte vraagprijs€ 224.546
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.017 is Skarspaed 10 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skarspaed 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skarspaed 10 in Heeg.

Wat is Skarspaed 10 in Heeg waard?
Skarspaed 10 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.017 (bandbreedte € 202.415 – € 257.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skarspaed 10 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Skarspaed 10 in Heeg is in oktober 2026 € 224.546 (bandbreedte € 213.319 – € 235.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Skarspaed 10 in Heeg?
Voor Skarspaed 10 adviseren wij een bod van € 235.621 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skarspaed 10 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Skarspaed 10 in Heeg bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skarspaed 10 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skarspaed 10 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skarspaed 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Skarspaed 10 ligt rond € 230.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skarspaed 10?
Huishoudens in de buurt van Skarspaed 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.