Huiswaardemeter

Woningwaarde Djipsleatswei 13

8621CC Heeg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.785
+7,9%
[ € 312.211 – € 397.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.151[ € 331.693 – € 366.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.253[ € 345.956 – € 382.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Djipsleatswei 13 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.785 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.03712 maanden +7,9%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +4,0%
Djipsleatswei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.785 voor Djipsleatswei 13 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djipsleatswei 13 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.785.

Verwachte verkoopprijs Djipsleatswei 13
€ 362.253[ € 345.956 – € 382.373 ]
Verkoper houdt over€ 357.018−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.648+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djipsleatswei 13 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Djipsleatswei 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 349.151[ € 331.693 – € 366.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djipsleatswei 13 adviseren wij in een bod van € 362.253, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.151 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.785+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.253+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.366+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djipsleatswei 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djipsleatswei 13 in Heeg bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djipsleatswei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.785
Verwachte verkoopprijs€ 362.253
Verwachte vraagprijs€ 349.151
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djipsleatswei 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Djipsleatswei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djipsleatswei 13 in Heeg.

Wat is Djipsleatswei 13 in Heeg waard?
Djipsleatswei 13 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.785 (bandbreedte € 312.211 – € 397.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djipsleatswei 13 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Djipsleatswei 13 in Heeg is in oktober 2026 € 349.151 (bandbreedte € 331.693 – € 366.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Djipsleatswei 13 in Heeg?
Voor Djipsleatswei 13 adviseren wij een bod van € 362.253 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djipsleatswei 13 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Djipsleatswei 13 in Heeg bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djipsleatswei 13 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djipsleatswei 13 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djipsleatswei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Djipsleatswei 13 ligt rond € 354.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djipsleatswei 13?
Huishoudens in de buurt van Djipsleatswei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.