Huiswaardemeter

Woningwaarde Djipsleatswei 21

8621CC Heeg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.622
+7,9%
[ € 215.267 – € 273.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.909[ € 226.964 – € 250.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.472[ € 237.858 – € 262.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Djipsleatswei 21 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.622 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,6%
+€ 17.95312 maanden +7,9%
+€ 9.17212 mnd vs. NL +4,0%
Djipsleatswei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.622 voor Djipsleatswei 21 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djipsleatswei 21 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.622.

Verwachte verkoopprijs Djipsleatswei 21
€ 250.472[ € 237.858 – € 262.895 ]
Verkoper houdt over€ 246.467−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.631+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djipsleatswei 21 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Djipsleatswei 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 238.909[ € 226.964 – € 250.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djipsleatswei 21 adviseren wij in een bod van € 250.472, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.909 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.472+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.996+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djipsleatswei 21 zal in bij een vraagprijs van € 238.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djipsleatswei 21 in Heeg bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 244.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djipsleatswei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.622
Verwachte verkoopprijs€ 250.472
Verwachte vraagprijs€ 238.909
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.622 is Djipsleatswei 21 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Djipsleatswei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djipsleatswei 21 in Heeg.

Wat is Djipsleatswei 21 in Heeg waard?
Djipsleatswei 21 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.622 (bandbreedte € 215.267 – € 273.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djipsleatswei 21 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Djipsleatswei 21 in Heeg is in oktober 2026 € 238.909 (bandbreedte € 226.964 – € 250.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Djipsleatswei 21 in Heeg?
Voor Djipsleatswei 21 adviseren wij een bod van € 250.472 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djipsleatswei 21 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Djipsleatswei 21 in Heeg bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djipsleatswei 21 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djipsleatswei 21 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djipsleatswei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Djipsleatswei 21 ligt rond € 244.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djipsleatswei 21?
Huishoudens in de buurt van Djipsleatswei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.