Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 17

8621CP Heeg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.883
+7,9%
[ € 225.177 – € 286.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.341[ € 237.824 – € 262.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.548[ € 248.288 – € 274.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 17 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.883 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,6%
+€ 18.77912 maanden +7,9%
+€ 9.59312 mnd vs. NL +4,0%
Helling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.883 voor Helling 17 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 17 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.883.

Verwachte verkoopprijs Helling 17
€ 261.548[ € 248.288 – € 274.424 ]
Verkoper houdt over€ 257.421−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.929+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 17 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 17
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 250.341[ € 237.824 – € 262.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 17 adviseren wij in een bod van € 261.548, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.341 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.548+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.625+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 17 zal in bij een vraagprijs van € 250.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 17 in Heeg bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.883
Verwachte verkoopprijs€ 261.548
Verwachte vraagprijs€ 250.341
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 431.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.883 is Helling 17 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 17 in Heeg.

Wat is Helling 17 in Heeg waard?
Helling 17 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.883 (bandbreedte € 225.177 – € 286.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 17 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Helling 17 in Heeg is in oktober 2026 € 250.341 (bandbreedte € 237.824 – € 262.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 17 in Heeg?
Voor Helling 17 adviseren wij een bod van € 261.548 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 17 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 17 in Heeg bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 17 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 17 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Helling 17 ligt rond € 255.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 17?
Huishoudens in de buurt van Helling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.