Huiswaardemeter

Woningwaarde De Draei 19A

8621CZ Heeg

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.125
+7,9%
[ € 373.230 – € 475.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.176[ € 395.367 – € 436.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.226[ € 410.391 – € 453.590 ]

Wat is mijn huis waard?

De Draei 19A in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.125 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.12612 maanden +7,9%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +4,0%
De Draei 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.125 voor De Draei 19A in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Draei 19A in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.125.

Verwachte verkoopprijs De Draei 19A
€ 432.226[ € 410.391 – € 453.590 ]
Verkoper houdt over€ 426.222−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.021+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Draei 19A in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs De Draei 19A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 416.176[ € 395.367 – € 436.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Draei 19A adviseren wij in een bod van € 432.226, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.176 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.125+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.226+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.837+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Draei 19A zal in bij een vraagprijs van € 416.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Draei 19A in Heeg bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 424.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Draei 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.125
Verwachte verkoopprijs€ 432.226
Verwachte vraagprijs€ 416.176
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Riperwei 74, 8623XP Jutrijp
Riperwei 74
1976 · 179 m²
€ 584.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.125 ligt De Draei 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Draei 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Draei 19A in Heeg.

Wat is De Draei 19A in Heeg waard?
De Draei 19A in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.125 (bandbreedte € 373.230 – € 475.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Draei 19A in Heeg?
De verwachte vraagprijs van De Draei 19A in Heeg is in oktober 2026 € 416.176 (bandbreedte € 395.367 – € 436.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op De Draei 19A in Heeg?
Voor De Draei 19A adviseren wij een bod van € 432.226 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Draei 19A in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Draei 19A in Heeg bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Draei 19A in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Draei 19A in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Draei 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Draei 19A ligt rond € 424.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Draei 19A?
Huishoudens in de buurt van De Draei 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.