Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jister 18

8621DR Heeg

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.687
+7,9%
[ € 401.005 – € 510.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.752[ € 424.414 – € 469.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.801[ € 441.391 – € 487.854 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jister 18 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.687 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.44212 maanden +7,9%
+€ 17.08412 mnd vs. NL +4,0%
De Jister 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.687 voor De Jister 18 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jister 18 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.687.

Verwachte verkoopprijs De Jister 18
€ 464.801[ € 441.391 – € 487.854 ]
Verkoper houdt over€ 458.438−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.247+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jister 18 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs De Jister 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 446.752[ € 424.414 – € 469.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jister 18 adviseren wij in een bod van € 464.801, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.752 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.687+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.801+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.041+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jister 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jister 18 in Heeg bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jister 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.687
Verwachte verkoopprijs€ 464.801
Verwachte vraagprijs€ 446.752
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.687 ligt De Jister 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Jister 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jister 18 in Heeg.

Wat is De Jister 18 in Heeg waard?
De Jister 18 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.687 (bandbreedte € 401.005 – € 510.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jister 18 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van De Jister 18 in Heeg is in oktober 2026 € 446.752 (bandbreedte € 424.414 – € 469.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jister 18 in Heeg?
Voor De Jister 18 adviseren wij een bod van € 464.801 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jister 18 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Jister 18 in Heeg bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jister 18 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jister 18 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jister 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Jister 18 ligt rond € 455.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jister 18?
Huishoudens in de buurt van De Jister 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.